womo

いいね 履歴

いいねされたページはありません

閲覧履歴はまだありません

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
Original

家づくりのアドバイザーさん、教えて!憧れのマイホーム入門 Vol.3

さまざまな家づくりの相談を受けてきたイエタテ相談カウンターの河村さんに、家づくりの進め方を教えてもらう企画の第3弾。今回は資金計画と住宅ローンという、お金に関する大切なポイントについて学んでいきましょう!

イエタテ相談カウンターアドバイザー/河村 沙央里さん

イエタテ相談カウンターは家づくりがスムーズに進むよう、中立的な立場からサポートします。気軽に寄ってくださいね!

イエタテ相談カウンター専任アドバイザーとして、日々お客様の相談に乗りながら、家づくりについての知識を深めている。2015年に宅地建物取引士、2018年に住宅ローンアドバイザーの資格を取得。


【STEP5】資金計画を立てよう

家づくりにかけられるお金はどのくらい?

家づくりで最も重要なのが資金計画。一般的には「自己資金」と「借入れ」で用意します。

自己資金

下の図のように、まず自分の資産状況を書き出します。預貯金をはじめ、株式など価格が変動する証券額は現時点の価格を。貯金目的の保険や解約返戻金などもあればこちらに加えます。次にこの資産から取り分けておく金額を書き出します。不測の事態に備えての生活予備費、学費、老後の生活資金など。もし親の資金援助がある場合は、それもリストアップしましょう。

借入れ

住宅ローンなどの借入れは「いくら借りられるか」ではなく「いくらなら返せるか」という視点で考えることが大切です。下の、「返せる額」を基に「借りていい額」を算出し、自己資金を足すと、家づくりにかけられる総費用が明らかになります。これを目安に、無理のない家づくりを行いましょう。

後のライフプランや家を建てた後のことも考えて

資金計画には、将来にわたって無理のないことも大切です。家族のライフプランは表にして把握しておくのがおすすめです。また、家を建てた後にも外装や屋根などのメンテナンス、キッチンやトイレなどの内装設備、リフォームなど、管理維持にお金がかかることも把握しておきましょう。

「予算ノート」をダウンロードしよう

womoの姉妹誌、住宅情報誌のポータルサイト「WEB イエタテ」から予算ノートがダウンロードできます!本気でお金の計算をしたい人は、会員になって活用してみて。

イエタテ

https://www.sumailab.net/

【STEP6】住宅ローンを選ぼう

特徴を見極めてベストな選択を

家づくりの資金の大きな割合を占める住宅ローン。民間によるものと公的機関によるものに大きく分けられます。住宅ローンはそれぞれ特徴があるので、よく見極め、自分にあったものを選ぶことが大切です。また、ローンの返済方法も2種類あり、どれを選ぶかで返済金額は変わります。

◆民間ローン

・銀行、投資信託、信用金庫、信用組合、労働金庫 ・損害保険会社、ノンバンク(信販・クレジット会社など) ・フラット35

◆公的ローン

・財形 ・自治体(※取扱のない自治体も)

返済期間はできるだけ短く!

できるだけ定年退職までに返済できるように返済期間を設定しましょう。返済期間が短いほど、支払う金利も少なくなります。最初は長めに設定して、途中で繰り上げ返済する方法もおすすめです。

もっと知りたい方はセミナーに参加しよう!

セミナー予約はこちら

予算や要望に合う住宅会社をご紹介!個別相談のご予約も受付中

イエタテ相談カウンターはこちら

コラムで紹介した店舗

静岡市駿河区

イエタテ相談カウンター アピタ静岡店

新築・リフォームなど、イエタテが家づくりのパートナー探しをサポート

更新日:2020/8/25

毎日コラム更新中

更新情報はTwitterをチェック

この記事をSNSでシェアする

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

コラムシリーズから探す

NewSTANDARD 編集部新店セレクション
NewSTANDARD 編集部新店セレクション womo編集部が今いちばん気になるニューオープン・リニューアル店をピックアップ
フリーマガジンwomo巻頭特集
フリーマガジンwomo巻頭特集 フリーマガジンに掲載した巻頭特集を紹介。季節に合った内容はもちろん巷で話題のコン...
womo編集部セレクト「編集部のコココレ」
womo編集部セレクト「編集部のコココレ」 編集部で「ここのコレがいい!」と評判を呼ぶメニューを掘り下げる企画。人気メニューに...
静岡で味わう旬なグルメまとめ「グルメナビ」
静岡で味わう旬なグルメまとめ「グルメナビ」 旬なワードやエリア、シーンに合わせて、話題のグルメスポットを紹介。
大人の自分磨き「ビューティートピックス」
大人の自分磨き「ビューティートピックス」 女子力をアップしたい人必見!知っておきたい旬なサロン、とっておきの美容法、ダイエッ...
womoタイアップ企画
womoタイアップ企画 地元の企業などとwomo編集部がコラボした企画を紹介。百貨店との商品開発や体験イベン...
しずおかジモトリップ
しずおかジモトリップ 日帰りから休日・週末の旅行まで、静岡県内の観光地・女子旅スポットを紹介。
しずおかトレンドガイド
しずおかトレンドガイド バズっている地元のネタを先取り!季節のトピックや地元密着ネタなど、静岡生活をさらに...
womoシネマ伝道師こしあんの『ぐるぐるシネマ迷宮』
womoシネマ伝道師こしあんの『ぐるぐるシネマ迷宮』 筆者だけの思い出調味料満載の懐かし作品から、あまり共感を得られないようなディープ...
Woman’s File
Woman’s File 静岡の輝く女性をクローズアップ。「リアルライフ」が、働く女性の魅力に迫る『Wom...
芝田里枝のおかわりレシピ
芝田里枝のおかわりレシピ 芝田先生との共著の「魔法のおかわりレシピ」。簡単なのにお洒落でおいしい本当に魔法...
GOOD MUSIC from Shizuoka
GOOD MUSIC from Shizuoka 流行りの音楽や一般ウケしなさそうな音楽まで、“今、イケてる”グッドミュージックを...